全国房企300城卖地收8589.66亿拿地热情不减

2017-05-16 23:30 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

  房讯网讯:在不断加码的政策调控下,楼市成交量降温明显,但土地市场依然火热。全国300个城市今年卖地收入达8589.66亿元,同比上涨51%,平均溢价率51%。部分城市激增的土地收入并非主要出于推地数增加,而是由于地价上涨。

  在楼市严控政策之下,还出现加速卖地的现象,一则说明地方政府对土地财政的依赖并没有减少,另一方面,卖地收入暴增与开发商的不差钱以及拿地热情高涨不无关系。土地市场与楼市之间存在互动效应,土地市场的最新动向必然会给楼市传导非理性信号。

  让房地产市场回归理性平稳,亟须建立连贯的长效调控机制。

  频频被抬高的地价预示着供需存在不平衡。要增加土地供给,在目前城市规划中适当增加土地供应以降低土地成本。与此同时,地方政府应实行“一城一策”分类调控,把土地供应节奏和去库存形势直接挂钩。

  土地热高烧不退,根源还在于地方经济发展有过度依赖于房地产业倾向,且对房地产过度投资行为约束不够。而房地产税开征将抑制投资、投机性需求,使房子回归居住本质。


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